Prix au m2 Avenue de la Republique à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Champigny-sur-Marne est de 5 250 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 12.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 935 € à 7 365 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Avenue de la Republique se situe dans le quart supérieur des prix à Champigny-sur-Marne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 430 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 250 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 5 250 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 935 € à 7 365 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Avenue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 32.3% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 5 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 262 500 €. Ce montant peut varier de 146 753 € à 368 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.