Prix au m2 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne est de 3 518 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 24.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Avenue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 569 € à 21 053 €, soit un écart de 1242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Avenue Roger Salengro fait partie des rues les plus abordables de Champigny-sur-Marne. Le prix au m2 y est 11.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 518 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Roger Salengro dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
| Rue de Rosignano Marittimo | 6 096 € | 6 096 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Roger Salengro est de 3 518 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 569 € à 21 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Avenue Roger Salengro est en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue Roger Salengro se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 3 518 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roger Salengro coute environ 175 883 €. Ce montant peut varier de 78 462 € à 1 052 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.