Prix au m2 Boulevard de Polangis à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard de Polangis à Champigny-sur-Marne est de 4 190 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 10.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Boulevard de Polangis en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Polangis à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 971 € à 9 737 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Boulevard de Polangis se situe au-dessus de la médiane des prix à Champigny-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Polangis ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 190 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Polangis dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Polangis à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Polangis est de 4 190 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 971 € à 9 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Polangis est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Boulevard de Polangis est au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Boulevard de Polangis se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Polangis ?
Sur la base du prix médian de 4 190 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Polangis coute environ 209 483 €. Ce montant peut varier de 148 551 € à 486 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.