Prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne est de 3 961 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 15.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Boulevard de Stalingrad en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 16 414 €, soit un écart de 458%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Boulevard de Stalingrad se situe en dessous de la médiane des prix à Champigny-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 961 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Stalingrad dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
| Rue de Rosignano Marittimo | 6 096 € | 6 096 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Stalingrad est de 3 961 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 16 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Stalingrad est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Boulevard de Stalingrad est dans la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 0.2% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Boulevard de Stalingrad se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 3 961 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad coute environ 198 059 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 820 678 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.