Prix au m2 Boulevard Gabriel Peri à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard Gabriel Peri à Champigny-sur-Marne est de 4 159 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 10.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Gabriel Peri à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 5 135 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Boulevard Gabriel Peri se situe au-dessus de la médiane des prix à Champigny-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 159 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Gabriel Peri dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gabriel Peri à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gabriel Peri est de 4 159 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 5 135 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Boulevard Gabriel Peri est dans la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 4.8% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Boulevard Gabriel Peri se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 4 159 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gabriel Peri coute environ 207 955 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 256 757 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Gabriel Peri à Champigny-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.