Prix au m2 Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne est de 2 769 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 40.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Blaise Pascal en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 528 € à 3 440 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue Blaise Pascal fait partie des rues les plus abordables de Champigny-sur-Marne. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 912 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Blaise Pascal ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 769 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Blaise Pascal dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Blaise Pascal à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Blaise Pascal est de 2 769 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 528 € à 3 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Blaise Pascal est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue Blaise Pascal est nettement en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Blaise Pascal se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Blaise Pascal ?
Sur la base du prix médian de 2 769 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Blaise Pascal coute environ 138 462 €. Ce montant peut varier de 126 389 € à 172 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.