Prix au m2 Rue de Plessis Trevise à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de Plessis Trevise à Champigny-sur-Marne est de 3 854 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 17.4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Plessis Trevise en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Plessis Trevise à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 286 € à 4 776 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue de Plessis Trevise se situe en dessous de la médiane des prix à Champigny-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Plessis Trevise
Les maisons Rue de Plessis Trevise sont 48% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 192 709 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Plessis Trevise ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 854 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Plessis Trevise dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Plessis Trevise à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Plessis Trevise est de 3 854 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 286 € à 4 776 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Plessis Trevise ?
Les appartements s'échangent à 2 770 €/m2 et les maisons à 4 091 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Plessis Trevise est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue de Plessis Trevise est dans la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue de Plessis Trevise se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Plessis Trevise ?
Sur la base du prix médian de 3 854 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Plessis Trevise coute environ 192 709 €. Ce montant peut varier de 114 286 € à 238 816 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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