Prix au m2 Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne est de 6 096 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 30.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de Rosignano Marittimo en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 805 € à 7 545 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue de Rosignano Marittimo se situe dans le quart supérieur des prix à Champigny-sur-Marne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 740 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Rosignano Marittimo ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 096 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Rosignano Marittimo dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Rosignano Marittimo à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Rosignano Marittimo est de 6 096 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 805 € à 7 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Rosignano Marittimo est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue de Rosignano Marittimo est nettement au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 53.6% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue de Rosignano Marittimo se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Rosignano Marittimo ?
Sur la base du prix médian de 6 096 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Rosignano Marittimo coute environ 304 819 €. Ce montant peut varier de 190 260 € à 377 258 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.