Prix au m2 Rue des Platanes à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue des Platanes à Champigny-sur-Marne est de 4 074 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 12.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue des Platanes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Platanes à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 685 € à 7 857 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue des Platanes se situe au-dessus de la médiane des prix à Champigny-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 173 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Platanes
Les appartements Rue des Platanes sont 129% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 203 704 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 115 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Platanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 074 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Platanes dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Platanes à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue des Platanes est de 4 074 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 685 € à 7 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Platanes ?
Les appartements s'échangent à 7 857 €/m2 et les maisons à 3 425 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Platanes est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue des Platanes est dans la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 2.7% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue des Platanes se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Platanes ?
Sur la base du prix médian de 4 074 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Platanes coute environ 203 704 €. Ce montant peut varier de 134 228 € à 392 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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