Prix au m2 Rue du Cimetiere à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue du Cimetiere à Champigny-sur-Marne est de 20 402 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 337% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue du Cimetiere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Cimetiere à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 690 € à 24 002 €, soit un écart de 212%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue du Cimetiere est la rue la plus chère de Champigny-sur-Marne avec un prix médian de 20 402 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 312 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Cimetiere
Les appartements Rue du Cimetiere sont 121% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 1 020 095 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 111 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Cimetiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 402 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 50.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Cimetiere dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cimetiere à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du Cimetiere est de 20 402 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 690 € à 24 002 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Cimetiere ?
Les appartements s'échangent à 21 229 €/m2 et les maisons à 9 601 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Cimetiere est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue du Cimetiere est nettement au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 414.1% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue du Cimetiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cimetiere ?
Sur la base du prix médian de 20 402 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cimetiere coute environ 1 020 095 €. Ce montant peut varier de 384 524 € à 1 200 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.