Prix au m2 Rue du Docteur Charcot à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue du Docteur Charcot à Champigny-sur-Marne est de 6 517 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 39.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Docteur Charcot en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Docteur Charcot à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 838 € à 24 167 €, soit un écart de 1215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue du Docteur Charcot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Champigny-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Docteur Charcot
Les maisons Rue du Docteur Charcot sont 204% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 325 843 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 152 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Charcot ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 517 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Charcot dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Charcot à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Charcot est de 6 517 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 838 € à 24 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Docteur Charcot ?
Les appartements s'échangent à 3 292 €/m2 et les maisons à 10 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Docteur Charcot est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue du Docteur Charcot est nettement au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 64.2% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue du Docteur Charcot se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Charcot ?
Sur la base du prix médian de 6 517 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Charcot coute environ 325 843 €. Ce montant peut varier de 91 881 € à 1 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.