Prix au m2 Rue Guy Moquet à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Guy Moquet à Champigny-sur-Marne est de 3 674 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 21.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Guy Moquet en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Guy Moquet à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 764 € à 4 744 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue Guy Moquet se situe en dessous de la médiane des prix à Champigny-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Guy Moquet
Les maisons Rue Guy Moquet sont 29% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 183 721 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Guy Moquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 674 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Guy Moquet dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
| Rue de Rosignano Marittimo | 6 096 € | 6 096 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guy Moquet à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Guy Moquet est de 3 674 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 764 € à 4 744 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Guy Moquet ?
Les appartements s'échangent à 3 395 €/m2 et les maisons à 4 375 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Guy Moquet est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue Guy Moquet est en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Guy Moquet se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guy Moquet ?
Sur la base du prix médian de 3 674 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guy Moquet coute environ 183 721 €. Ce montant peut varier de 138 182 € à 237 205 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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