Prix au m2 Rue Louis Talamoni à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Louis Talamoni à Champigny-sur-Marne est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 35.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Louis Talamoni en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Louis Talamoni à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 837 € à 10 462 €, soit un écart de 269%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Rue Louis Talamoni fait partie des rues les plus abordables de Champigny-sur-Marne. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Talamoni ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Talamoni dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Talamoni à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Talamoni est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 837 € à 10 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Talamoni est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Rue Louis Talamoni est nettement en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Louis Talamoni se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Talamoni ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Talamoni coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 141 837 € à 523 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.