Prix au m2 Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont (94)
Le prix immobilier Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont est de 8 111 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 327 €/m2) et 73.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue de Gravelle en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 526 € à 14 162 €, soit un écart de 302%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Charenton-le-Pont
Avenue de Gravelle se situe dans le quart supérieur des prix à Charenton-le-Pont, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Gravelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 111 €/m2
Au revenu médian de Charenton-le-Pont (28 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Gravelle dans le contexte de Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charenton-le-Pont
Principales rues de Charenton-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 7 652 € | 7 841 € | - | 59 |
| Rue Republique | 6 881 € | 6 881 € | - | 17 |
| Rue Petit Chateau | 7 144 € | 7 286 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 7 149 € | 7 162 € | - | 12 |
| Rue des Bordeaux | 6 993 € | 6 993 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 7 561 € | 7 692 € | - | 12 |
| Vla St Pierre | 6 222 € | 6 162 € | - | 11 |
| Quai Carrieres | 4 449 € | 4 449 € | - | 11 |
| Rue du Gen Leclerc | 7 941 € | 7 941 € | - | 11 |
| Avenue Jean Jaures | 10 000 € | 10 088 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Gravelle à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Avenue de Gravelle est de 8 111 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 526 € à 14 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Gravelle est-elle chère par rapport à Charenton-le-Pont ?
Avenue de Gravelle est au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 7 327 €/m2, soit 10.7% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue de Gravelle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Gravelle ?
Sur la base du prix médian de 8 111 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Gravelle coute environ 405 556 €. Ce montant peut varier de 176 283 € à 708 079 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.