Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Charenton-le-Pont (94)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Charenton-le-Pont est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 327 €/m2) et 114.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Charenton-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 098 € à 12 033 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Charenton-le-Pont
Avenue Jean Jaures est la rue la plus chère de Charenton-le-Pont avec un prix médian de 10 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 934 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Charenton-le-Pont (28 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charenton-le-Pont
Principales rues de Charenton-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 7 652 € | 7 841 € | - | 59 |
| Avenue de Gravelle | 8 111 € | 8 072 € | - | 23 |
| Rue Republique | 6 881 € | 6 881 € | - | 17 |
| Rue Petit Chateau | 7 144 € | 7 286 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 7 149 € | 7 162 € | - | 12 |
| Rue des Bordeaux | 6 993 € | 6 993 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 7 561 € | 7 692 € | - | 12 |
| Vla St Pierre | 6 222 € | 6 162 € | - | 11 |
| Quai Carrieres | 4 449 € | 4 449 € | - | 11 |
| Rue du Gen Leclerc | 7 941 € | 7 941 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 098 € à 12 033 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Charenton-le-Pont ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 7 327 €/m2, soit 36.5% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 254 902 € à 601 626 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.