Prix au m2 Rue de L'herault à Charenton-le-Pont (94)
Le prix immobilier Rue de L'herault à Charenton-le-Pont est de 5 162 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 327 €/m2) et 10.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de L'herault en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de L'herault à Charenton-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 276 € à 11 088 €, soit un écart de 159%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Charenton-le-Pont
Rue de L'herault fait partie des rues les plus abordables de Charenton-le-Pont. Le prix au m2 y est 29.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'herault ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 162 €/m2
Au revenu médian de Charenton-le-Pont (28 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de L'herault dans le contexte de Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charenton-le-Pont
Principales rues de Charenton-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 7 652 € | 7 841 € | - | 59 |
| Avenue de Gravelle | 8 111 € | 8 072 € | - | 23 |
| Rue Republique | 6 881 € | 6 881 € | - | 17 |
| Rue Petit Chateau | 7 144 € | 7 286 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 7 149 € | 7 162 € | - | 12 |
| Rue des Bordeaux | 6 993 € | 6 993 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 7 561 € | 7 692 € | - | 12 |
| Vla St Pierre | 6 222 € | 6 162 € | - | 11 |
| Quai Carrieres | 4 449 € | 4 449 € | - | 11 |
| Rue du Gen Leclerc | 7 941 € | 7 941 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'herault à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Rue de L'herault est de 5 162 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 276 € à 11 088 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'herault est-elle chère par rapport à Charenton-le-Pont ?
Rue de L'herault est nettement en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 7 327 €/m2, soit 29.5% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue de L'herault se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'herault ?
Sur la base du prix médian de 5 162 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'herault coute environ 258 107 €. Ce montant peut varier de 213 782 € à 554 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.