Prix au m2 Rue de Paris à Charenton-le-Pont (94)
Le prix immobilier Rue de Paris à Charenton-le-Pont est de 7 652 €/m2 en médiane, d'après 59 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 327 €/m2) et 63.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 59 biens ont été vendus Rue de Paris à Charenton-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 030 € à 14 750 €, soit un écart de 387%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Charenton-le-Pont
Rue de Paris se situe au-dessus de la médiane des prix à Charenton-le-Pont. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 720 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 652 €/m2
Au revenu médian de Charenton-le-Pont (28 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charenton-le-Pont
Principales rues de Charenton-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Gravelle | 8 111 € | 8 072 € | - | 23 |
| Rue Republique | 6 881 € | 6 881 € | - | 17 |
| Rue Petit Chateau | 7 144 € | 7 286 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 7 149 € | 7 162 € | - | 12 |
| Rue des Bordeaux | 6 993 € | 6 993 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 7 561 € | 7 692 € | - | 12 |
| Vla St Pierre | 6 222 € | 6 162 € | - | 11 |
| Quai Carrieres | 4 449 € | 4 449 € | - | 11 |
| Rue du Gen Leclerc | 7 941 € | 7 941 € | - | 11 |
| Avenue Jean Jaures | 10 000 € | 10 088 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 7 652 €/m2 en 2024, basé sur 59 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 030 € à 14 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Charenton-le-Pont ?
Rue de Paris est dans la moyenne de Charenton-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 7 327 €/m2, soit 4.4% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue de Paris se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 7 652 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 382 576 €. Ce montant peut varier de 151 515 € à 737 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.