Prix au m2 Rue Guerin à Charenton-le-Pont (94)
Le prix immobilier Rue Guerin à Charenton-le-Pont est de 8 086 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 327 €/m2) et 73.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Guerin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Guerin à Charenton-le-Pont. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 915 € à 13 734 €, soit un écart de 132%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Charenton-le-Pont
Rue Guerin se situe au-dessus de la médiane des prix à Charenton-le-Pont. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guerin ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 086 €/m2
Au revenu médian de Charenton-le-Pont (28 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Guerin dans le contexte de Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont compte 342 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charenton-le-Pont
Principales rues de Charenton-le-Pont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 7 652 € | 7 841 € | - | 59 |
| Avenue de Gravelle | 8 111 € | 8 072 € | - | 23 |
| Rue Republique | 6 881 € | 6 881 € | - | 17 |
| Rue Petit Chateau | 7 144 € | 7 286 € | - | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 7 149 € | 7 162 € | - | 12 |
| Rue des Bordeaux | 6 993 € | 6 993 € | - | 12 |
| Rue de Verdun | 7 561 € | 7 692 € | - | 12 |
| Vla St Pierre | 6 222 € | 6 162 € | - | 11 |
| Quai Carrieres | 4 449 € | 4 449 € | - | 11 |
| Rue du Gen Leclerc | 7 941 € | 7 941 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guerin à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m2 Rue Guerin est de 8 086 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 915 € à 13 734 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guerin est-elle chère par rapport à Charenton-le-Pont ?
Rue Guerin est au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont. Le prix médian de la commune est de 7 327 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue Guerin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guerin ?
Sur la base du prix médian de 8 086 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guerin coute environ 404 321 €. Ce montant peut varier de 295 775 € à 686 685 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.