Prix au m2 Allée des Battues à Chennevières-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Allée des Battues à Chennevières-sur-Marne est de 2 654 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 794 €/m2) et 43.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Allée des Battues en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Battues à Chennevières-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 013 € à 3 047 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chennevières-sur-Marne
Allée des Battues fait partie des rues les plus abordables de Chennevières-sur-Marne. Le prix au m2 y est 30% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 034 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Battues ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 654 €/m2
Au revenu médian de Chennevières-sur-Marne (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Battues dans le contexte de Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne compte 232 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chennevières-sur-Marne
Principales rues de Chennevières-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal de Gaulle | 4 250 € | 4 180 € | - | 25 |
| Rue Aristide Briand | 4 050 € | 4 569 € | 3 923 € | 25 |
| Avenue Claude Debussy | 2 878 € | 2 878 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Ravel | 3 000 € | 3 000 € | - | 13 |
| Rue Jean Mermoz | 2 258 € | 2 258 € | - | 10 |
| Rue de la Republique | 5 853 € | 5 339 € | - | 9 |
| Rue Moliere | 3 875 € | 4 279 € | - | 8 |
| Route de la Liberation | 3 625 € | - | - | 7 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
| Allée de la Caravelle | 2 532 € | 2 532 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Battues à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Allée des Battues est de 2 654 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 013 € à 3 047 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Battues est-elle chère par rapport à Chennevières-sur-Marne ?
Allée des Battues est nettement en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 794 €/m2, soit 30% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Allée des Battues se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Battues ?
Sur la base du prix médian de 2 654 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Battues coute environ 132 711 €. Ce montant peut varier de 100 650 € à 152 344 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.