Prix au m2 Rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne est de 4 050 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 794 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 034 € à 6 475 €, soit un écart de 526%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chennevières-sur-Marne
Rue Aristide Briand se situe dans le quart supérieur des prix à Chennevières-sur-Marne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Aristide Briand
Les appartements Rue Aristide Briand sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 202 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 050 €/m2
Au revenu médian de Chennevières-sur-Marne (22 730 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aristide Briand dans le contexte de Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne compte 232 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chennevières-sur-Marne
Principales rues de Chennevières-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gal de Gaulle | 4 250 € | 4 180 € | - | 25 |
| Avenue Claude Debussy | 2 878 € | 2 878 € | - | 15 |
| Avenue Maurice Ravel | 3 000 € | 3 000 € | - | 13 |
| Rue Jean Mermoz | 2 258 € | 2 258 € | - | 10 |
| Rue de la Republique | 5 853 € | 5 339 € | - | 9 |
| Rue Moliere | 3 875 € | 4 279 € | - | 8 |
| Route de la Liberation | 3 625 € | - | - | 7 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 2 955 € | 2 955 € | - | 7 |
| Allée de la Caravelle | 2 532 € | 2 532 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Faure | 3 357 € | 3 357 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aristide Briand à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Aristide Briand est de 4 050 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 034 € à 6 475 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 4 569 €/m2 et les maisons à 3 923 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Chennevières-sur-Marne ?
Rue Aristide Briand est au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 794 €/m2, soit 6.8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Aristide Briand se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 4 050 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aristide Briand coute environ 202 500 €. Ce montant peut varier de 51 724 € à 323 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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