Prix au m2 Allée d Alsace à Chevilly-Larue (94)
Le prix immobilier Allée d Alsace à Chevilly-Larue est de 2 954 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 538 €/m2) et 36.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Allée d Alsace en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée d Alsace à Chevilly-Larue. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 513 € à 6 786 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chevilly-Larue
Allée d Alsace fait partie des rues les plus abordables de Chevilly-Larue. Le prix au m2 y est 16.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée d Alsace ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 954 €/m2
Au revenu médian de Chevilly-Larue (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée d Alsace dans le contexte de Chevilly-Larue
Chevilly-Larue compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 153 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chevilly-Larue
Principales rues de Chevilly-Larue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Petit Leroy | 4 861 € | 5 144 € | - | 14 |
| Avenue de la Croix du Sud | 2 935 € | 2 935 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Mermoz | 4 148 € | 3 530 € | - | 8 |
| Allée du President Kennedy | 3 402 € | 3 402 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 342 € | 3 771 € | - | 7 |
| Avenue de Stalingrad | 3 095 € | 3 095 € | - | 5 |
| Rue de l Adjt Chef Dericbourg | 5 259 € | 5 259 € | - | 5 |
| Rue du Poitou | 3 024 € | 3 024 € | - | 5 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 788 € | 3 709 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée d Alsace à Chevilly-Larue ?
Le prix médian au m2 Allée d Alsace est de 2 954 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 513 € à 6 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée d Alsace est-elle chère par rapport à Chevilly-Larue ?
Allée d Alsace est en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue. Le prix médian de la commune est de 3 538 €/m2, soit 16.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée d Alsace se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée d Alsace ?
Sur la base du prix médian de 2 954 €/m2, un appartement de 50 m² Allée d Alsace coute environ 147 701 €. Ce montant peut varier de 125 632 € à 339 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.