Prix au m2 Allée du President Kennedy à Chevilly-Larue (94)
Le prix immobilier Allée du President Kennedy à Chevilly-Larue est de 3 402 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 538 €/m2) et 27.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Allée du President Kennedy en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée du President Kennedy à Chevilly-Larue. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 096 € à 3 712 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chevilly-Larue
Allée du President Kennedy se situe au-dessus de la médiane des prix à Chevilly-Larue. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 616 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du President Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 402 €/m2
Au revenu médian de Chevilly-Larue (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du President Kennedy dans le contexte de Chevilly-Larue
Chevilly-Larue compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 153 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chevilly-Larue
Principales rues de Chevilly-Larue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Petit Leroy | 4 861 € | 5 144 € | - | 14 |
| Avenue de la Croix du Sud | 2 935 € | 2 935 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Mermoz | 4 148 € | 3 530 € | - | 8 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 342 € | 3 771 € | - | 7 |
| Avenue de Stalingrad | 3 095 € | 3 095 € | - | 5 |
| Rue de l Adjt Chef Dericbourg | 5 259 € | 5 259 € | - | 5 |
| Allée d Alsace | 2 954 € | 2 954 € | - | 5 |
| Rue du Poitou | 3 024 € | 3 024 € | - | 5 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 788 € | 3 709 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du President Kennedy à Chevilly-Larue ?
Le prix médian au m2 Allée du President Kennedy est de 3 402 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 096 € à 3 712 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du President Kennedy est-elle chère par rapport à Chevilly-Larue ?
Allée du President Kennedy est dans la moyenne de Chevilly-Larue. Le prix médian de la commune est de 3 538 €/m2, soit 3.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Allée du President Kennedy se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du President Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 3 402 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du President Kennedy coute environ 170 076 €. Ce montant peut varier de 154 811 € à 185 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.