Prix au m2 Rue du Poitou à Chevilly-Larue (94)
Le prix immobilier Rue du Poitou à Chevilly-Larue est de 3 024 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 538 €/m2) et 35.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Poitou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Poitou à Chevilly-Larue. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 532 € à 3 619 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chevilly-Larue
Rue du Poitou fait partie des rues les plus abordables de Chevilly-Larue. Le prix au m2 y est 14.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Poitou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 024 €/m2
Au revenu médian de Chevilly-Larue (21 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Poitou dans le contexte de Chevilly-Larue
Chevilly-Larue compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 153 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chevilly-Larue
Principales rues de Chevilly-Larue classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Petit Leroy | 4 861 € | 5 144 € | - | 14 |
| Avenue de la Croix du Sud | 2 935 € | 2 935 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Mermoz | 4 148 € | 3 530 € | - | 8 |
| Allée du President Kennedy | 3 402 € | 3 402 € | - | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 342 € | 3 771 € | - | 7 |
| Avenue de Stalingrad | 3 095 € | 3 095 € | - | 5 |
| Rue de l Adjt Chef Dericbourg | 5 259 € | 5 259 € | - | 5 |
| Allée d Alsace | 2 954 € | 2 954 € | - | 5 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 3 788 € | 3 709 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Poitou à Chevilly-Larue ?
Le prix médian au m2 Rue du Poitou est de 3 024 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 532 € à 3 619 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Poitou est-elle chère par rapport à Chevilly-Larue ?
Rue du Poitou est en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue. Le prix médian de la commune est de 3 538 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Poitou se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Poitou ?
Sur la base du prix médian de 3 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Poitou coute environ 151 191 €. Ce montant peut varier de 126 583 € à 180 953 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.