Prix au m2 Avenue d Alfortville à Choisy-le-Roi (94)
Le prix immobilier Avenue d Alfortville à Choisy-le-Roi est de 3 461 €/m2 en médiane, d'après 54 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 617 €/m2) et 25.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue d Alfortville en chiffres
En 2024, 54 biens ont été vendus Avenue d Alfortville à Choisy-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 5 714 €, soit un écart de 849%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Choisy-le-Roi
Avenue d Alfortville se situe en dessous de la médiane des prix à Choisy-le-Roi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue d Alfortville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 461 €/m2
Au revenu médian de Choisy-le-Roi (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue d Alfortville dans le contexte de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Choisy-le-Roi
Principales rues de Choisy-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Square Salvador Allende | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Rue Chevreul | 4 167 € | 4 362 € | 3 396 € | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Gal Rouget de Lisle | 1 001 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
| Avenue Gambetta | 3 269 € | 3 313 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Alfortville à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue d Alfortville est de 3 461 €/m2 en 2024, basé sur 54 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 5 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue d Alfortville est-elle chère par rapport à Choisy-le-Roi ?
Avenue d Alfortville est dans la moyenne de Choisy-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 617 €/m2, soit 4.3% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue d Alfortville se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Alfortville ?
Sur la base du prix médian de 3 461 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Alfortville coute environ 173 029 €. Ce montant peut varier de 30 121 € à 285 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.