Prix au m2 Avenue General Leclerc à Choisy-le-Roi (94)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Choisy-le-Roi est de 3 993 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 617 €/m2) et 14.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Choisy-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 215 € à 6 071 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Choisy-le-Roi
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Choisy-le-Roi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 856 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 993 €/m2
Au revenu médian de Choisy-le-Roi (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Choisy-le-Roi
Principales rues de Choisy-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Alfortville | 3 461 € | 3 465 € | - | 54 |
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Square Salvador Allende | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Rue Chevreul | 4 167 € | 4 362 € | 3 396 € | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Gal Rouget de Lisle | 1 001 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 3 993 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 215 € à 6 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Choisy-le-Roi ?
Avenue General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 617 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 993 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 199 669 €. Ce montant peut varier de 160 753 € à 303 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.