Prix au m2 Gal Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi (94)
Le prix immobilier Gal Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi est de 1 001 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 617 €/m2) et 78.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Gal Rouget de Lisle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Gal Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 231 € à 1 364 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Choisy-le-Roi
Gal Rouget de Lisle est la rue la plus abordable de Choisy-le-Roi avec un prix médian de 1 001 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Gal Rouget de Lisle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 001 €/m2
Au revenu médian de Choisy-le-Roi (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Gal Rouget de Lisle dans le contexte de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Choisy-le-Roi
Principales rues de Choisy-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Alfortville | 3 461 € | 3 465 € | - | 54 |
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Square Salvador Allende | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Rue Chevreul | 4 167 € | 4 362 € | 3 396 € | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
| Avenue Gambetta | 3 269 € | 3 313 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gal Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Gal Rouget de Lisle est de 1 001 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 231 € à 1 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Gal Rouget de Lisle est-elle chère par rapport à Choisy-le-Roi ?
Gal Rouget de Lisle est nettement en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 617 €/m2, soit 72.3% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Gal Rouget de Lisle se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gal Rouget de Lisle ?
Sur la base du prix médian de 1 001 €/m2, un appartement de 50 m² Gal Rouget de Lisle coute environ 50 056 €. Ce montant peut varier de 11 539 € à 68 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.