Prix au m2 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi (94)
Le prix immobilier Rue Chevreul à Choisy-le-Roi est de 4 167 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 617 €/m2) et 10.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Chevreul en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Chevreul à Choisy-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 115 € à 9 965 €, soit un écart de 371%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Choisy-le-Roi
Rue Chevreul se situe au-dessus de la médiane des prix à Choisy-le-Roi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Chevreul
Les appartements Rue Chevreul sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 208 327 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Chevreul ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 167 €/m2
Au revenu médian de Choisy-le-Roi (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Chevreul dans le contexte de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Choisy-le-Roi
Principales rues de Choisy-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Alfortville | 3 461 € | 3 465 € | - | 54 |
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Square Salvador Allende | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Gal Rouget de Lisle | 1 001 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
| Avenue Gambetta | 3 269 € | 3 313 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Chevreul est de 4 167 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 115 € à 9 965 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Chevreul ?
Les appartements s'échangent à 4 362 €/m2 et les maisons à 3 396 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Chevreul est-elle chère par rapport à Choisy-le-Roi ?
Rue Chevreul est au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 617 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue Chevreul se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chevreul ?
Sur la base du prix médian de 4 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chevreul coute environ 208 327 €. Ce montant peut varier de 105 769 € à 498 256 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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