Prix au m2 Rue Lucie à Choisy-le-Roi (94)
Le prix immobilier Rue Lucie à Choisy-le-Roi est de 15 833 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 617 €/m2) et 239.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Lucie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lucie à Choisy-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 600 € à 18 587 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Choisy-le-Roi
Rue Lucie est la rue la plus chère de Choisy-le-Roi avec un prix médian de 15 833 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lucie ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 833 €/m2
Au revenu médian de Choisy-le-Roi (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lucie dans le contexte de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Choisy-le-Roi
Principales rues de Choisy-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Alfortville | 3 461 € | 3 465 € | - | 54 |
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Square Salvador Allende | 2 610 € | 2 610 € | - | 16 |
| Rue Chevreul | 4 167 € | 4 362 € | 3 396 € | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Gal Rouget de Lisle | 1 001 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lucie à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Lucie est de 15 833 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 600 € à 18 587 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lucie est-elle chère par rapport à Choisy-le-Roi ?
Rue Lucie est nettement au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 617 €/m2, soit 337.7% de moins que cette rue. Sur 33 rues analysées, Rue Lucie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lucie ?
Sur la base du prix médian de 15 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lucie coute environ 791 667 €. Ce montant peut varier de 280 000 € à 929 348 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.