Prix au m2 Square Salvador Allende à Choisy-le-Roi (94)
Le prix immobilier Square Salvador Allende à Choisy-le-Roi est de 2 610 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 617 €/m2) et 44.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Square Salvador Allende en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Square Salvador Allende à Choisy-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 778 € à 3 800 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Choisy-le-Roi
Square Salvador Allende fait partie des rues les plus abordables de Choisy-le-Roi. Le prix au m2 y est 27.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 022 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 610 €/m2
Au revenu médian de Choisy-le-Roi (19 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Square Salvador Allende dans le contexte de Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi compte 469 transactions immobilières en 2024 réparties sur 33 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Choisy-le-Roi
Principales rues de Choisy-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Alfortville | 3 461 € | 3 465 € | - | 54 |
| Avenue Anatole France | 2 857 € | 2 857 € | - | 37 |
| Rue Chevreul | 4 167 € | 4 362 € | 3 396 € | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 3 147 € | 3 147 € | - | 12 |
| Avenue Victor Hugo | 8 610 € | 10 556 € | - | 12 |
| Gal Jean Jaures | 3 750 € | - | - | 12 |
| Gal Rouget de Lisle | 1 001 € | - | - | 12 |
| Rue L'insurrection Parisienne | 3 914 € | 3 914 € | - | 11 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 3 998 € | 3 998 € | - | 10 |
| Avenue Gambetta | 3 269 € | 3 313 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Salvador Allende à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Square Salvador Allende est de 2 610 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 778 € à 3 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Salvador Allende est-elle chère par rapport à Choisy-le-Roi ?
Square Salvador Allende est nettement en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 617 €/m2, soit 27.8% de plus que cette rue. Sur 33 rues analysées, Square Salvador Allende se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 2 610 €/m2, un appartement de 50 m² Square Salvador Allende coute environ 130 495 €. Ce montant peut varier de 88 889 € à 190 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.