Prix au m2 Allée Jean Poncelet à Créteil (94)
Le prix immobilier Allée Jean Poncelet à Créteil est de 2 398 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 48.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Allée Jean Poncelet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée Jean Poncelet à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 247 € à 2 528 €, soit un écart de 13%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Créteil
Allée Jean Poncelet est la rue la plus abordable de Créteil avec un prix médian de 2 398 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 281 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Jean Poncelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 398 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Jean Poncelet dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Jean Poncelet à Créteil ?
Le prix médian au m2 Allée Jean Poncelet est de 2 398 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 247 € à 2 528 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Jean Poncelet est-elle chère par rapport à Créteil ?
Allée Jean Poncelet est nettement en dessous de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 36.3% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Allée Jean Poncelet se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Jean Poncelet ?
Sur la base du prix médian de 2 398 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Jean Poncelet coute environ 119 892 €. Ce montant peut varier de 112 360 € à 126 405 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.