Prix au m2 Avenue des Peupliers à Créteil (94)
Le prix immobilier Avenue des Peupliers à Créteil est de 5 234 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 12.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Avenue des Peupliers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Peupliers à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 333 € à 11 125 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Créteil
Avenue des Peupliers se situe dans le quart supérieur des prix à Créteil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Peupliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 234 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Peupliers dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Peupliers à Créteil ?
Le prix médian au m2 Avenue des Peupliers est de 5 234 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 333 € à 11 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Peupliers est-elle chère par rapport à Créteil ?
Avenue des Peupliers est nettement au-dessus de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 39% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue des Peupliers se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Peupliers ?
Sur la base du prix médian de 5 234 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Peupliers coute environ 261 719 €. Ce montant peut varier de 216 667 € à 556 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue des Peupliers à Créteil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.