Prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Créteil (94)
Le prix immobilier Avenue Francois Mitterrand à Créteil est de 3 198 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 31.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Francois Mitterrand à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 280 € à 4 719 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Créteil
Avenue Francois Mitterrand fait partie des rues les plus abordables de Créteil. Le prix au m2 y est 15.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 198 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois Mitterrand dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Mitterrand à Créteil ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Mitterrand est de 3 198 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 280 € à 4 719 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Créteil ?
Avenue Francois Mitterrand est en dessous de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 15.1% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Francois Mitterrand se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 3 198 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Mitterrand coute environ 159 884 €. Ce montant peut varier de 114 000 € à 235 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.