Prix au m2 Boulevard Pablo Picasso à Créteil (94)
Le prix immobilier Boulevard Pablo Picasso à Créteil est de 2 852 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 38.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Boulevard Pablo Picasso en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Pablo Picasso à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 473 € à 3 689 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Créteil
Boulevard Pablo Picasso fait partie des rues les plus abordables de Créteil. Le prix au m2 y est 24.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 216 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pablo Picasso ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 852 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Pablo Picasso dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pablo Picasso à Créteil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pablo Picasso est de 2 852 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 473 € à 3 689 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Pablo Picasso est-elle chère par rapport à Créteil ?
Boulevard Pablo Picasso est nettement en dessous de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 24.3% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard Pablo Picasso se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pablo Picasso ?
Sur la base du prix médian de 2 852 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pablo Picasso coute environ 142 623 €. Ce montant peut varier de 123 648 € à 184 426 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.