Prix au m2 Pas Saillenfait à Créteil (94)
Le prix immobilier Pas Saillenfait à Créteil est de 3 662 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 21.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Pas Saillenfait en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Pas Saillenfait à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 159 € à 5 856 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Créteil
Pas Saillenfait se situe en dessous de la médiane des prix à Créteil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 697 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pas Saillenfait ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 662 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Pas Saillenfait dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pas Saillenfait à Créteil ?
Le prix médian au m2 Pas Saillenfait est de 3 662 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 159 € à 5 856 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pas Saillenfait est-elle chère par rapport à Créteil ?
Pas Saillenfait est dans la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Pas Saillenfait se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pas Saillenfait ?
Sur la base du prix médian de 3 662 €/m2, un appartement de 50 m² Pas Saillenfait coute environ 183 099 €. Ce montant peut varier de 157 971 € à 292 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Pas Saillenfait à Créteil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.