Prix au m2 Place du Petit Bois à Créteil (94)
Le prix immobilier Place du Petit Bois à Créteil est de 4 474 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Place du Petit Bois en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Place du Petit Bois à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 248 € à 5 372 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Créteil
Place du Petit Bois se situe au-dessus de la médiane des prix à Créteil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 124 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Petit Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 474 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place du Petit Bois dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
| Rue des Pinsons | 3 366 € | 3 286 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Petit Bois à Créteil ?
Le prix médian au m2 Place du Petit Bois est de 4 474 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 248 € à 5 372 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Petit Bois est-elle chère par rapport à Créteil ?
Place du Petit Bois est au-dessus de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 18.8% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Place du Petit Bois se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Petit Bois ?
Sur la base du prix médian de 4 474 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Petit Bois coute environ 223 689 €. Ce montant peut varier de 212 381 € à 268 600 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.