Prix au m2 Rue du Cap à Créteil (94)
Le prix immobilier Rue du Cap à Créteil est de 4 801 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Cap en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Cap à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 920 € à 6 672 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Créteil
Rue du Cap se situe dans le quart supérieur des prix à Créteil, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 753 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cap ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 801 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Cap dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cap à Créteil ?
Le prix médian au m2 Rue du Cap est de 4 801 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 920 € à 6 672 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cap est-elle chère par rapport à Créteil ?
Rue du Cap est nettement au-dessus de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 27.5% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Cap se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cap ?
Sur la base du prix médian de 4 801 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cap coute environ 240 034 €. Ce montant peut varier de 195 982 € à 333 621 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.