Prix au m2 Rue du Docteur Plichon à Créteil (94)
Le prix immobilier Rue du Docteur Plichon à Créteil est de 4 045 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue du Docteur Plichon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Docteur Plichon à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 688 € à 7 560 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Créteil
Rue du Docteur Plichon se situe au-dessus de la médiane des prix à Créteil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 873 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Plichon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 045 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Docteur Plichon dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Plichon à Créteil ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Plichon est de 4 045 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 688 € à 7 560 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Plichon est-elle chère par rapport à Créteil ?
Rue du Docteur Plichon est au-dessus de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Docteur Plichon se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Plichon ?
Sur la base du prix médian de 4 045 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Plichon coute environ 202 239 €. Ce montant peut varier de 134 375 € à 378 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Docteur Plichon à Créteil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.