Prix au m2 Rue Gustave Eiffel à Créteil (94)
Le prix immobilier Rue Gustave Eiffel à Créteil est de 13 300 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 184.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Rue Gustave Eiffel en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Gustave Eiffel à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 332 € à 27 273 €, soit un écart de 8123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Créteil
Rue Gustave Eiffel est la rue la plus chère de Créteil avec un prix médian de 13 300 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Eiffel ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 300 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gustave Eiffel dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
| Rue des Pinsons | 3 366 € | 3 286 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Eiffel à Créteil ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Eiffel est de 13 300 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 332 € à 27 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Eiffel est-elle chère par rapport à Créteil ?
Rue Gustave Eiffel est nettement au-dessus de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 253.1% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Gustave Eiffel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel ?
Sur la base du prix médian de 13 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel coute environ 665 000 €. Ce montant peut varier de 16 584 € à 1 363 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.