Prix au m2 Rue Sejourne à Créteil (94)
Le prix immobilier Rue Sejourne à Créteil est de 12 976 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 177.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 537 m².
📊 Rue Sejourne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Sejourne à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 079 € à 25 478 €, soit un écart de 728%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 537 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Créteil
Rue Sejourne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Créteil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 399 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sejourne ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 976 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Sejourne dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Vla Petit Parc | 2 774 € | 2 890 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sejourne à Créteil ?
Le prix médian au m2 Rue Sejourne est de 12 976 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 079 € à 25 478 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sejourne est-elle chère par rapport à Créteil ?
Rue Sejourne est nettement au-dessus de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 244.5% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Sejourne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sejourne ?
Sur la base du prix médian de 12 976 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sejourne coute environ 648 786 €. Ce montant peut varier de 153 941 € à 1 273 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.