Prix au m2 Vla Petit Parc à Créteil (94)
Le prix immobilier Vla Petit Parc à Créteil est de 2 774 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 767 €/m2) et 40.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Vla Petit Parc en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Vla Petit Parc à Créteil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 791 € à 3 949 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Créteil
Vla Petit Parc fait partie des rues les plus abordables de Créteil. Le prix au m2 y est 26.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 158 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vla Petit Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 774 €/m2
Au revenu médian de Créteil (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Vla Petit Parc dans le contexte de Créteil
Créteil compte 632 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 147 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Créteil
Principales rues de Créteil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 5 519 € | 4 900 € | - | 26 |
| Avenue Laferriere | 4 470 € | 4 470 € | - | 18 |
| Avenue du Chem de Mesly | 8 231 € | 3 223 € | - | 18 |
| Rue Gustave Eiffel | 13 300 € | - | - | 17 |
| Place du Petit Bois | 4 474 € | 4 474 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 256 € | 4 105 € | - | 15 |
| Place Jean Giraudoux | 2 677 € | 2 677 € | - | 14 |
| Rue Cheret | 3 803 € | 3 417 € | - | 14 |
| Avenue Magellan | 5 109 € | 5 109 € | - | 11 |
| Rue des Pinsons | 3 366 € | 3 286 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vla Petit Parc à Créteil ?
Le prix médian au m2 Vla Petit Parc est de 2 774 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 791 € à 3 949 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vla Petit Parc est-elle chère par rapport à Créteil ?
Vla Petit Parc est nettement en dessous de la moyenne de Créteil. Le prix médian de la commune est de 3 767 €/m2, soit 26.3% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Vla Petit Parc se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vla Petit Parc ?
Sur la base du prix médian de 2 774 €/m2, un appartement de 50 m² Vla Petit Parc coute environ 138 706 €. Ce montant peut varier de 89 552 € à 197 458 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.