Prix au m2 Avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois est de 5 075 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 8.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Ernest Renan en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 041 € à 7 163 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Avenue Ernest Renan fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-sous-Bois. Le prix au m2 y est 16.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 121 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ernest Renan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 075 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Ernest Renan dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Ernest Renan est de 5 075 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 041 € à 7 163 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ernest Renan est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Avenue Ernest Renan est en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Ernest Renan se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ernest Renan ?
Sur la base du prix médian de 5 075 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ernest Renan coute environ 253 761 €. Ce montant peut varier de 202 052 € à 358 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.