Prix au m2 Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois est de 8 141 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 74.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Foch en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 611 € à 11 760 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Avenue Foch se situe dans le quart supérieur des prix à Fontenay-sous-Bois, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Foch
Les maisons Avenue Foch sont 62% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 407 035 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Foch ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 141 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Foch dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Foch à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Foch est de 8 141 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 611 € à 11 760 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Foch ?
Les appartements s'échangent à 7 244 €/m2 et les maisons à 11 760 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Foch est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Avenue Foch est nettement au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 34.2% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Foch se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Foch ?
Sur la base du prix médian de 8 141 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Foch coute environ 407 035 €. Ce montant peut varier de 280 556 € à 588 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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