Prix au m2 Avenue Louison Bobet à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Avenue Louison Bobet à Fontenay-sous-Bois est de 12 548 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 168.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 566 m².
📊 Avenue Louison Bobet en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Louison Bobet à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 015 € à 19 245 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 566 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Avenue Louison Bobet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Fontenay-sous-Bois. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Louison Bobet ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 548 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Louison Bobet dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louison Bobet à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Louison Bobet est de 12 548 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 015 € à 19 245 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Louison Bobet est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Avenue Louison Bobet est nettement au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 106.9% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Louison Bobet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louison Bobet ?
Sur la base du prix médian de 12 548 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louison Bobet coute environ 627 417 €. Ce montant peut varier de 450 758 € à 962 264 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.