Prix au m2 Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois est de 4 272 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue Rabelais en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 340 € à 5 235 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Avenue Rabelais fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-sous-Bois. Le prix au m2 y est 29.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 895 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Rabelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 272 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Rabelais dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Rabelais est de 4 272 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 340 € à 5 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Rabelais est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Avenue Rabelais est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 29.6% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Rabelais se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rabelais ?
Sur la base du prix médian de 4 272 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rabelais coute environ 213 581 €. Ce montant peut varier de 167 022 € à 261 763 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.