Prix au m2 Boulevard de Vincennes à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Boulevard de Vincennes à Fontenay-sous-Bois est de 6 455 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 38.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard de Vincennes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Vincennes à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 270 € à 7 095 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Boulevard de Vincennes se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontenay-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Vincennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 455 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Vincennes dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Vincennes à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Vincennes est de 6 455 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 270 € à 7 095 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Vincennes est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Boulevard de Vincennes est au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 6.4% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard de Vincennes se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Vincennes ?
Sur la base du prix médian de 6 455 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Vincennes coute environ 322 744 €. Ce montant peut varier de 263 514 € à 354 757 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.