Prix au m2 Boulevard Gallieni à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Boulevard Gallieni à Fontenay-sous-Bois est de 26 742 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 472.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Boulevard Gallieni en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Gallieni à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 18 196 € à 27 154 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Boulevard Gallieni est la rue la plus chère de Fontenay-sous-Bois avec un prix médian de 26 742 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 958 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 26 742 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 55 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Gallieni dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gallieni à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gallieni est de 26 742 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 18 196 € à 27 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gallieni est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Boulevard Gallieni est nettement au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 340.9% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard Gallieni se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 26 742 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni coute environ 1 337 121 €. Ce montant peut varier de 909 794 € à 1 357 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.