Prix au m2 Rue Charles Bassee à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue Charles Bassee à Fontenay-sous-Bois est de 6 214 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 33.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Charles Bassee en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Charles Bassee à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 111 € à 9 545 €, soit un écart de 207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue Charles Bassee se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontenay-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 434 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles Bassee
Les maisons Rue Charles Bassee sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 310 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Bassee ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 214 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Bassee dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Bassee à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Bassee est de 6 214 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 111 € à 9 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles Bassee ?
Les appartements s'échangent à 5 217 €/m2 et les maisons à 7 121 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles Bassee est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue Charles Bassee est dans la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 2.5% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Charles Bassee se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Bassee ?
Sur la base du prix médian de 6 214 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Bassee coute environ 310 715 €. Ce montant peut varier de 155 556 € à 477 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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