Prix au m2 Rue Dalayrac à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue Dalayrac à Fontenay-sous-Bois est de 5 901 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 26.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Dalayrac en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Rue Dalayrac à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 29 918 €, soit un écart de 988%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue Dalayrac se situe en dessous de la médiane des prix à Fontenay-sous-Bois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 168 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dalayrac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 901 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Dalayrac dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dalayrac à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Dalayrac est de 5 901 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 29 918 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dalayrac est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue Dalayrac est dans la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Dalayrac se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dalayrac ?
Sur la base du prix médian de 5 901 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dalayrac coute environ 295 040 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 1 495 902 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.