Prix au m2 Rue du Clos d Orleans à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue du Clos d Orleans à Fontenay-sous-Bois est de 6 941 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 48.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Clos d Orleans en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Clos d Orleans à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 966 € à 12 476 €, soit un écart de 1192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue du Clos d Orleans se situe au-dessus de la médiane des prix à Fontenay-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 510 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Clos d Orleans ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 941 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Clos d Orleans dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
| Rue Jean Mace | 2 829 € | 2 880 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clos d Orleans à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue du Clos d Orleans est de 6 941 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 966 € à 12 476 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Clos d Orleans est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue du Clos d Orleans est au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue du Clos d Orleans se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clos d Orleans ?
Sur la base du prix médian de 6 941 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clos d Orleans coute environ 347 037 €. Ce montant peut varier de 48 276 € à 623 794 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.