Prix au m2 Rue Jean Mace à Fontenay-sous-Bois (94)
Le prix immobilier Rue Jean Mace à Fontenay-sous-Bois est de 2 829 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 065 €/m2) et 39.4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Jean Mace en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean Mace à Fontenay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 22 500 €, soit un écart de 1186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fontenay-sous-Bois
Rue Jean Mace fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-sous-Bois. Le prix au m2 y est 53.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Mace ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 829 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-sous-Bois (24 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Mace dans le contexte de Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois compte 579 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-sous-Bois
Principales rues de Fontenay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dalayrac | 5 901 € | 5 573 € | - | 27 |
| Rue Roublot | 5 714 € | 5 714 € | - | 26 |
| Rue Paul Langevin | 2 740 € | 2 740 € | - | 17 |
| Avenue Foch | 8 141 € | 7 244 € | 11 760 € | 16 |
| Rue du Clos d Orleans | 6 941 € | 6 912 € | - | 16 |
| Rue Roger Salengro | 6 941 € | - | - | 16 |
| Rue Pasteur | 6 273 € | 6 168 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 5 316 € | 5 132 € | 6 368 € | 14 |
| Rue du Cdt Jean Duhail | 6 123 € | 6 117 € | - | 13 |
| Avenue Louison Bobet | 12 548 € | - | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Mace à Fontenay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Mace est de 2 829 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 22 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Mace est-elle chère par rapport à Fontenay-sous-Bois ?
Rue Jean Mace est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 6 065 €/m2, soit 53.4% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Jean Mace se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Mace ?
Sur la base du prix médian de 2 829 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Mace coute environ 141 456 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 1 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.